融創(chuàng)把這個(gè)首次進(jìn)軍徐州的項(xiàng)目宣傳為，“淮?！继?hào)系’高端血統(tǒng)，私藏城市濃蔭”，然后吸引了上千個(gè)業(yè)主以高于周邊均價(jià)五六千元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，現(xiàn)在，這些掏出了自己一輩子積蓄的人們發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商融創(chuàng)隱瞞了一個(gè)足以誤導(dǎo)決策的事實(shí)——距小區(qū)不到兩百米的位置，竟建有一個(gè)存在了7年的污水處理廠，而且二期工程正在擴(kuò)建中。

近日，有業(yè)主向澎湃新聞反映，開(kāi)發(fā)商還可能涉嫌環(huán)評(píng)造假，他們要求與融創(chuàng)解除合同，或者搬遷污水處理廠。

11月27日，澎湃新聞聯(lián)系融創(chuàng)徐州項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，徐州融耀置業(yè)有限公司，自稱(chēng)負(fù)責(zé)對(duì)接此事的品牌部職工權(quán)猛向記者詢問(wèn)了所屬部門(mén)等信息后，答復(fù)稱(chēng)這件事“電話上說(shuō)不清楚”，希望線下來(lái)談。

而在此前的媒體報(bào)道中，融創(chuàng)堅(jiān)稱(chēng)“不知道污水處理廠的存在”，而且稱(chēng)“根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，地圖上不允許也并未標(biāo)示出污水處理廠的位置”。

污水處理廠旁建居民區(qū) 融創(chuàng)稱(chēng)為涉密設(shè)施建前不知

污水處理廠的位置，被融創(chuàng)標(biāo)示為“商業(yè)中心”。澎湃新聞?dòng)浾?陳卓 攝

“突然冒出的 ” 污水處理廠

公開(kāi)資料介紹，融創(chuàng)·淮海壹號(hào)，屬融創(chuàng)高端住宅壹號(hào)院系列，是融創(chuàng)在徐州推出的首個(gè)項(xiàng)目，也是徐州西三環(huán)片區(qū)樓面價(jià)最高的一塊地。

在開(kāi)發(fā)商徐州融耀置業(yè)的整個(gè)宣傳中，淮海壹號(hào)勝在環(huán)境優(yōu)美宜居，毗鄰約1500畝桃花源濕地公園，“秉承融創(chuàng)‘壹號(hào)系’高端血統(tǒng)，私藏城市濃蔭，白法三段式外立面，盡顯極奢宮廷氣象?！叭趧?chuàng)官網(wǎng)如此介紹。

業(yè)主們稱(chēng)，正是因?yàn)榭粗辛碎_(kāi)發(fā)商一直大力宣傳的“環(huán)境宜居”、有濕地公園、商業(yè)區(qū)等亮點(diǎn)，才愿意掏出一輩子的積蓄，以每平米高于周邊均價(jià)五六千元的高價(jià)購(gòu)買(mǎi)自住。

然而，今年10月下旬，有業(yè)主參觀在建樓盤(pán)時(shí)，無(wú)意發(fā)現(xiàn)距小區(qū)不遠(yuǎn)，一兩百米的位置，一個(gè)污水處理廠正在擴(kuò)建——正是擴(kuò)建時(shí)用到的吊車(chē)引起業(yè)主注意，此前小區(qū)與污水治理廠之間豎起的圍擋，遮住了業(yè)主視線。

公開(kāi)資料顯示，這座徐州西區(qū)污水處理廠，于2011年建成投產(chǎn)，日處理量2萬(wàn)噸，主要處理徐州西部地區(qū)的日常生活污水，2018年，決定在原廠址范圍提檔升級(jí)，將日處理量提高至4萬(wàn)噸，10月時(shí)正在施工擴(kuò)建。

據(jù)業(yè)主肉眼估測(cè)，污水處理廠距離最近居民樓，不過(guò)一兩百米。但融創(chuàng)此前卻從未告知它的存在，無(wú)論是在宣傳冊(cè)上，沙盤(pán)上，均沒(méi)有提示該項(xiàng)目周邊存在如此不利因素。

污水處理廠旁建居民區(qū) 融創(chuàng)稱(chēng)為涉密設(shè)施建前不知

業(yè)主稱(chēng)，污水處理廠距小區(qū)不到兩百米。澎湃新聞?dòng)浾?陳卓 攝

業(yè)主認(rèn)為，污水處理廠距居民區(qū)如此之近，讓原來(lái)宣傳的“環(huán)境宜居”蕩然無(wú)存。

他們感覺(jué)受到了欺騙，“要是早知道這兒有個(gè)污水處理廠，怎么可能花這么高的價(jià)格買(mǎi)這房？”

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)地圖沒(méi)標(biāo)注，不知情

污水處理廠的偶然發(fā)現(xiàn)，迅速點(diǎn)燃業(yè)主的情緒。

10月26日，憤怒的業(yè)主們第一次找到融創(chuàng)，希望能給一個(gè)說(shuō)法，融創(chuàng)方派出一位名叫胡波的客服經(jīng)理，他回應(yīng)說(shuō)，對(duì)于污水處理廠的存在，“融創(chuàng)毫不知情”。

11月1日，融創(chuàng)徐州項(xiàng)目一位副總在接受現(xiàn)代快報(bào)記者采訪時(shí)同樣表示，并不知道污水處理廠的存在。" 我們盡自己最大的能力，將周?chē)h(huán)境因素用腳丈量，并如實(shí)告知購(gòu)房者。但是污水處理廠，此前確實(shí)不知情。"

11月2日，融創(chuàng)在售樓部貼出一張“致業(yè)主的一封信”，仍然堅(jiān)稱(chēng)，“公司前期不知道該污水處理廠的存在?！?/p>

融創(chuàng)還說(shuō)，電子地圖及規(guī)劃圖上未發(fā)現(xiàn)污水處理廠的相關(guān)標(biāo)識(shí)，公司前期實(shí)地察看時(shí)也未發(fā)現(xiàn)該污水處理廠。

但是只在一天后，有業(yè)主在網(wǎng)上找到了融創(chuàng)淮海壹號(hào)項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告（環(huán)境影響報(bào)告表），發(fā)現(xiàn)報(bào)告里多次提到了“污水處理廠”，而且在報(bào)告第48頁(yè)，“周邊環(huán)境對(duì)本項(xiàng)目的影響”一欄下清楚地寫(xiě)明，徐州西區(qū)污水廠處理廠位于項(xiàng)目北側(cè)，距離本項(xiàng)目北場(chǎng)界185米，距離項(xiàng)目最近居民樓201米。根據(jù)該污水處理廠的環(huán)境影響報(bào)告，其設(shè)置的衛(wèi)生防護(hù)距離為200米，因此該項(xiàng)目不在污水處理廠的衛(wèi)生防護(hù)距離內(nèi)，“惡臭對(duì)本項(xiàng)目的影響較小”。

污水處理廠旁建居民區(qū) 融創(chuàng)稱(chēng)為涉密設(shè)施建前不知

項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告顯示，徐州西區(qū)污水處理廠，距離最近居民樓201米。澎湃新聞?dòng)浾?陳卓 攝

當(dāng)天的溝通會(huì)上，業(yè)主們拿出這一環(huán)評(píng)報(bào)告質(zhì)問(wèn)融創(chuàng)，胡波稱(chēng)要詢問(wèn)法務(wù)便匆匆離場(chǎng)，回來(lái)后當(dāng)場(chǎng)改口，承認(rèn)環(huán)評(píng)報(bào)告屬實(shí)。

業(yè)主提供了當(dāng)時(shí)溝通的一段視頻，胡波表示，雖然第三方環(huán)評(píng)提及污水處理廠，“但是我們?nèi)?shí)地察看了，確確實(shí)實(shí)沒(méi)有找到。”

“就一兩百米的位置，偌大的一個(gè)污水處理廠，竟然還會(huì)找不到？”業(yè)主們顯然無(wú)法相信這一解釋。

業(yè)主們拿出沙盤(pán)的照片給記者看，污水處理廠的位置，被融創(chuàng)標(biāo)注為“后期規(guī)劃為商業(yè)用地”。

在這沙盤(pán)上，業(yè)主質(zhì)疑融創(chuàng)甚至連污水處理廠附近的電線桿，配電站都標(biāo)示的“一清二楚”，羅列了項(xiàng)目紅線外1公里內(nèi)東南西北所有方向的重大不利因素，包括移動(dòng)信號(hào)塔、儲(chǔ)氣罐、高壓線路、臨時(shí)漁市、磨具廠、西城熱力等等共19項(xiàng)，“難道就唯獨(dú)漏了占地40余畝的污水處理廠？而且還自作主張標(biāo)識(shí)為‘商業(yè)用地’？”

不過(guò)，融創(chuàng)搬出了“國(guó)家規(guī)定”，稱(chēng)根據(jù)相關(guān)國(guó)家規(guī)定，污水處理廠不允許在地圖標(biāo)注。軍事設(shè)施、軍事禁區(qū)與公共安全相關(guān)的單位及設(shè)施，涉及國(guó)家經(jīng)濟(jì)命脈的民用設(shè)施禁止在地圖中表達(dá)，該污水處理廠在禁止標(biāo)注之列。

澎湃新聞?dòng)浾呔痛讼蛐熘菔协h(huán)保局核實(shí)，多位相關(guān)處室的工作人員均向記者明確否認(rèn)了“該污水處理廠不得在地圖上標(biāo)注“一說(shuō)。

“只有軍事目標(biāo)等一些敏感地物不會(huì)標(biāo)注?！肮ぷ魅藛T表示。

污水處理廠旁建居民區(qū) 融創(chuàng)稱(chēng)為涉密設(shè)施建前不知

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)，前期不知該污水處理廠的存在，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，污水處理廠不允許在地圖標(biāo)注。澎湃新聞?dòng)浾?陳卓 攝

201米，正好超出防護(hù)距離1米

在業(yè)主看來(lái)，融創(chuàng)所稱(chēng)的不知情，是一個(gè)徹頭徹尾的謊言——融創(chuàng)不僅在事先就已經(jīng)知悉污水處理廠的存在，而且還一直刻意隱瞞，誤導(dǎo)了業(yè)主的決策。

業(yè)主們認(rèn)為，融創(chuàng)還可能涉嫌環(huán)評(píng)報(bào)告作假，因?yàn)椤?01米這數(shù)字太巧了”。

這份淮海壹號(hào)所屬項(xiàng)目的環(huán)評(píng)報(bào)告第45頁(yè)注明，徐州西區(qū)污水廠處理廠，距離項(xiàng)目最近居民樓201米，鑒于污水處理廠的安全防護(hù)距離為200米，因此該項(xiàng)目不在其防護(hù)距離內(nèi)。

徐州市環(huán)保局行政許可服務(wù)處工作人員告訴記者，徐州西區(qū)污水處理廠建成較早，當(dāng)時(shí)環(huán)評(píng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)沒(méi)有公示，不過(guò)他向記者確認(rèn)，該污水處理廠的安全防護(hù)距離確是200米，“只要距離達(dá)到或超過(guò)200米，201米，202米，都是可以興建民房的?！安贿^(guò)，他也直言，201米的數(shù)字確實(shí)有些巧了。

由于該污水處理廠拒絕業(yè)主進(jìn)入，業(yè)主們無(wú)法較為精確地測(cè)出污水處理廠和最近居民樓的距離，但有業(yè)主私下用全站式激光測(cè)量過(guò)，最近居民樓距離污水處理廠南圍墻，最近距離為194.5米左右，不到200米的安全防護(hù)距離。

環(huán)保部門(mén)是否可對(duì)環(huán)評(píng)的真實(shí)性負(fù)責(zé)？徐州市環(huán)保局工作人員說(shuō)，環(huán)評(píng)屬于備案制，無(wú)須審批，企業(yè)只要自行委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)評(píng)，并向環(huán)保局備案即可。

該工作人員說(shuō)，業(yè)主若懷疑環(huán)評(píng)造假，則可以委托有資質(zhì)的第三方測(cè)繪公司出具書(shū)面測(cè)距報(bào)告，若能證實(shí)居民樓與污水處理廠距離在200米以內(nèi)，并非201米，該環(huán)評(píng)可撤銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商及作出環(huán)評(píng)的第三方機(jī)構(gòu)將要承擔(dān)責(zé)任?！?/p>

不過(guò)，業(yè)主們告訴記者，他們通過(guò)正式或私人方式找過(guò)許多測(cè)繪公司，但都被各種各樣的理由婉拒，比如“事情太小”或者“不好測(cè)量”等，有座測(cè)繪的朋友告訴業(yè)主，測(cè)繪公司不愿意為此“得罪“融創(chuàng)及政府相關(guān)部門(mén)。

作者： 澎湃新聞網(wǎng)　　來(lái)源: 澎湃新聞網(wǎng)